머니제니

우리나라 주택 임대차 시장을 대표하던 제도는 오랫동안 '전세'였습니다.목돈을 보증금으로 맡기고 매달 월세를 내지 않는 전세는 우리나라에서 매우 익숙한 주거 형태였습니다.사회생활을 시작한 뒤 전셋집에서 살면서 자금을 모으고, 이후 내 집 마련으로 이동하는 과정도 흔했습니다.그런데 최근 부동산 시장을 살펴보면 분위기가 크게 달라지고 있습니다.전세 대신 보증금과 매달 임대료를 함께 내는 월세또는 보증부월세 계약이 빠르게 늘고 있기 때문입니다.그렇다면 정말 전세의 시대가 저물고 있는 것일까요? 그리고 월세가 늘어나면 세입자의 생활에는 어떤 변화가 생길까요?전월세 계약 10건 중 약 7건이 월세2026년 들어 임대차 시장의 변화는 통계에서도 확인됩니다.국토교통부의 2026년 7월 주택통계를 보면 올해 1월부터7월..

부동산을 보다 보면 유난히 눈에 들어오는 매물이 있습니다.바로 주변 시세보다 저렴하게 나온 집입니다.같은 지역, 비슷한 면적의 주택보다 몇천만 원 저렴하다면 누구라도 관심이 생길 수밖에 없습니다.하지만 저는 20년 동안 부동산 현장에서 일하면서 한 가지를 중요하게 생각하게 됐습니다.“얼마나 싼가?”를 보기 전에 “왜 싼가?”부터 확인해야 한다는 것입니다.저렴한 가격에는 단순히 매도인의 급한 사정이 반영된 경우도 있지만, 집의 상태나 권리관계, 주변 환경 등 매수자가 미처 발견하지 못한 이유가 있을 수도 있습니다.오늘은 집을 계약하기 전에 반드시 확인해야 할 7가지를현장 경험을 바탕으로 정리해보겠습니다.1. 주변 시세부터 정확하게 비교해야 합니다매도인이 “시세보다 3천만 원 싸다”고 말한다고 해서 실제로 ..

집을 살 때 사람들은 가장 먼저 가격을 봅니다.“주변 시세보다 얼마나 싸지?”“조금 더 깎을 수 없을까?”그런데 저는 20년 동안 부동산 현장에서 일하면서싸게 산 집이 반드시 잘 산 집은 아니라는 것을 여러 번 보았습니다.오늘은 그중에서도 기억에 남는 누수 사례를 이야기해 보려고 합니다.3천만 원 싸게 샀는데 문제가 시작됐습니다한 분이 주변 시세보다 약 3천만 원 저렴한 집을 구입했습니다.가격만 보면 정말 잘 산 것처럼 보였습니다.그런데 비가 오기 시작하면서 예상하지 못했던 문제가 나타났습니다.천장에서 물이 새기 시작한 것입니다.원인을 확인해 보니 옥상 쪽 누수 문제였습니다.처음에는 간단한 방수공사 정도로 해결할 수 있을거라고 생각했지만, 실제로는 그렇지 않았습니다.옥상 방수부터 내부 천장 보수, 물에 ..

청년층의 장기적인 자산 형성을 돕기 위해 출시된 청년도약계좌는 매월 일정 금액을 저축하면 정부가 기여금을 더해주고, 이자 소득에 대한 비과세혜택까지 제공하는 대표적인 자산 형성정책 금융상품입니다.매달 꾸준히 납입할 경우 상당한 목돈을모을 수 있어 출시 직후부터 수많은 청년들의 뜨거운 관심을 받아왔습니다.하지만 5년이라는 적지 않은 가입 기간 동안예상치 못한 목돈이 필요하거나, 경제적인 상황이 급변하여 중도해지를 고민하는 가입자들이 늘어나고 있습니다.무작정 해지하게 되면 그동안 쌓아온 혜택이 모두 사라지기 때문에 제도를 정확히 이해하고 대처하는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 청년도약계좌 중도해지의 종류, 일반 해지와특별중도해지의 명확한 차이점, 조건, 그리고 예상 수령액 시뮬레이션까지 상세히 알아보겠습..

부동산을 취득할 때 가장 부담이 되는 세금 중하나는 단연 '취득세'입니다.특히 조정대상지역여부나 주택 수에 따라 주택취득세가 최대 12%까지 중과될 수 있기 때문에 이사나 투자목적으로 집을 한 채 더 살 때 각별한 주의가 필요합니다.다행히 정부는 이사, 직장 이전, 상속 등의 부득이한 사유로 인해 일시적으로 2 주택자가 된 이들을 위해 '일시적 2주택' 제도를 운영하고 있습니다.기존 주택을 일정한 기한 내에 처분하는 조건으로 중과세가 아닌 일반 세율(1~3%)을 적용받는 것인데요.이번 글에서는 일시적 2 주택 제도를 활용해 취득세 중과세를 완벽하게 피하는 방법과 정확한 처분 기한 계산법, 그리고 놓치기 쉬운예외 규정까지 상세히 짚어보겠습니다.1. 일시적 2주택이란? (기본 개념 이해)일시적 2주택이란 국..

스마트한 자산 관리와 글로벌 경제 트렌드를 분석하는 머니제니입니다.앞선 1편과 2편을 통해 우리는 글로벌 제약바이오 시장의 거대한 세대교체 흐름과, 로슈의 자가면역질환 치료제 오리지널 의약품 '악템라(성분명: 토실리주맙)'를 정조준하는 셀트리온의 바이오시밀러 '앱토즈마'의 강력한 잠재력에 대해 깊이 있게 살펴보았습니다.생명공학 기술의 집약체인 바이오시밀러는 단순한 일반 화학 복제약(제너릭)과 달리살아있는 세포를 배양하고 정제해야 하므로 진입 장벽이 매우 높습니다.바로 이 높은 기술 장벽 덕분에 일단 시장에 안착하기만 하면 막대한 수익을 창출할 수 있는 고부가가치 블루오션이 펼쳐집니다.그렇다면 전 세계 수많은 제약·바이오기업들이 치열하게 각을 세우고 있는 이 글로벌 무대에서, 셀트리온이 단기간에 시장 점유..

스마트한 자산 관리와 글로벌 경제 트렌드를 분석하는 머니제니입니다.지난 1편에서 셀트리온의 '앱토즈마'가 미국과일본 시장에 본격적으로 진출하면서 일으키고 있는 거대한 파장에 대해 다루어 보았습니다. 전 세계 제약·바이오 시장은 지금 거대한 세대교체기를 겪고 있습니다.오늘은 그 중심에 있는 오리지널 의약품과바이오시밀러의 개념이 정확히 무엇인지그리고 일반 복제약(제너릭)과는 왜 하늘과 땅 차이인지 그 기술적·경제적 디테일을 아주 쉽게 파헤쳐 보겠습니다.1. 거대 블록버스터 의약품, 로슈의 '악템라(Actemra)'란 무엇인가?우리가 바이오시밀러를 이해하기 위해서는 먼저 그 타깃이 되는 '오리지널 의약품'에 대해 알아야 합니다.셀트리온의 앱토즈마가 정조준하고 있는 오리지널 약품은 바로 글로벌 제약사로슈(Roc..

[시리즈 포스팅 안내] 본 글은 '글로벌 제약·바이오시장 전망 및 헬스케어 투자' 시리즈의 **1편**입니다.* 이 포스팅은 총 3부작으로 연재되는 [자가면역질환 치료제 시장 전망] 시리즈의 **제1편**입니다. 셀트리온이 자가면역질환 치료제 '앱토즈마'를 미국과 일본에 성공적으로 출시하며 글로벌 제약바이오 시장에서 입지를 확대하고 있습니다.이번 글로벌 진출은 국내 환자의 접근성 및건강보험 재정 절감에 기여할 뿐만 아니라, 50대 이후 고령화 시대의 헬스케어 투자 관점에서도 중요한 성장 모멘텀이 될 것입니다. 최근 글로벌 제약·바이오 시장에서 가장 뜨거운관심을 받는 키워드를 꼽으라면 단연 셀트리온의행보를 들 수 있습니다. 특히 셀트리온이 세계 최대 의약품 시장인 미국에이어 일본 시장까지 자가면역질환 ..