부동산 시장에서 ‘토지거래허가구역(이하 토허구역)지정은 그야말로 시장의 숨통을 일순간에 조여매는가장 강력한 규제 중 하나로 꼽힙니다.뉴스나 신문 기사를 보면 특정 지역이 토허구역으로묶이기 무섭게 "매수 심리가 얼어붙었다""계약이 무더기로 취소됐다""거래가 완전히 실종됐다"는 보도가 쏟아지곤 합니다.그렇다면 대체 토지허가제란 무엇이며, 왜 이 제도가적용되기만 하면 부동산 시장의 거래가 뚝 끊기고멈춰버리게 되는 것일까요? 최근 뜨겁게 달아오르던동탄 등 수도권 주요 지역의 실제 규제 및 계약 취소 사례를 통해 그 이유를 아주 디테일하게 파헤쳐 보겠습니다.1. 토지거래허가구역이란 무엇인가? (기본 개념)토지거래허가구역 제도는 부동산 투기 성행 우려가있는 지역에서 주택, 상가, 토지 등을 거래할 때 반드시 관할 ..